Saint-Cergues
Annonce appartements à vendre
4 pièces
105 m²
485 000 €

Duplex vertigineux dans un hôtel 1920.
Situé sur la commune de Saint-Cergues, dans un ancien hôtel des années 20, ce charmant duplex de 179m² (105m² Carrez) est idéalement situé à proximité de la frontière suisse et bénéficie, depuis ses deux balcons, d'une vue imprenable sur le Salève, le Jura et le Léman. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale et le charme des poutres apparentes qui s'entrecroisent captent le regard et l'élève jusqu'à près de 5 mètres de haut. Les lignes vertigineuses de la charpente se marient avec douceur et élégance aux matières brutes et contemporaines, choisies pour révéler toute la splendeur des lieux : un béton ciré au sol, un escalier en acier brut, un garde-corps de verre et d'acier venant souligner discrètement l'espace mezzanine. Le regard se pose ensuite naturellement sur la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et se perd dans les 80m² utiles qu'offre cette pièce à vivre unique, pensée comme un loft. La suite parentale avec sa salle de bains privative et les deux chambres supplémentaires sont toutes de belle taille, chacune bénéficiant également du charme des poutres apparentes et des mansardes. Pour que le confort soit optimal, une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble. La mezzanine, baignée de lumière par quatre larges fenêtres de toit, accueille un espace bureau et un salon privé. Depuis ce niveau, la vue plongeante sur la pièce de vie est renversante. Situé au troisième et dernier étage, ce duplex « coup de coeur » est rare tant par son architecture et ses matières brutes et nobles que par sa luminosité et son calme absolu. Une cave, deux places de parking, un garage commun et un jardin privatif à la copropriété viennent parfaire les prestations de ce duplex d'exception. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles 4. 422 euros chauffage compris. Contact Carole 06. 50. 93. 58. 70 dont 5. 26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 4422 euros. .
Ref : 176EA