Saint-Cergues
Annonce appartements à vendre
4 pièces
90 m²
319 000 €

Duplex charmant avec vue imprenable sur le lac Léman.
A seulement 5 minutes de la frontière suisse, sur la commune de Saint-Cergues, ce duplex de 110m² habitables (90m² Carrez) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman, le Jura et le bassin genevois. Dès l'entrée, le regard est attiré vers la belle pièce de vie de 50m². Très lumineuse et pleine de charme avec son parquet massif faisant écho aux poutres apparentes d'époque, il est plaisant d'admirer cet espace depuis la cuisine ouverte équipée ou confortablement installé dans l'espace salon. Le balcon filant de 12m² prolonge naturellement cette pièce et offre une vue imprenable sur le Léman. A ce niveau se trouve également la belle chambre parentale et la salle de bains. L'escalier, habilement orné d'une belle bibliothèque, mène à un large palier, desservant deux chambres supplémentaires. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec mansardes et poutres apparentes, elles sont aussi charmantes que spacieuses. Un garage privatif , un jardin commun et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Dans cette petite copropriété de 8 appartements, dont la toiture et les cheminées ont été rénovées en 2016, aucun travaux supplémentaires ne sont à prévoir. Charges annuelles 3. 269euros (charges de copropriété, électricité et chauffage compris). Contact Carole 06. 50. 93. 58. 70 dont 5. 26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 2143 euros. .
Ref : 179EA