Saint-Julien-en-Genevois
Annonce appartements à vendre
5 pièces
79 m²
403 000 €

Cabinet Professionnel - Saint-Julien-en-Genevois
IDEAL INVESTISSEURS - BON RENDEMENT LOCATIF - Situé en plein cœur du village de Saint-Julien-en-Genevois, tout près de la frontière Suisse, le groupe VANEAU vous propose un cabinet professionnel refait entièrement à neuf en 2014, sur les principes du Feng Shui. Situé au 2ème étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement comprend une entrée, quatre salles de consultations, une salle d'attente, une cuisine, un cellier et un WC. Trois balcons bordent les quatre cabinets. Une cave complète le bien. Une rénovation thermique et énergétique a été établi en 2020, ainsi aucun travaux d'isolation ne sont à prévoir avec un DPE classé B. Vendu loué par des praticiens, ce bien promet un bon taux de rendement locatif autour des 5.5%. Pour pérenniser la rentabilité de cet investissement, l'accent a été mis sur la qualité des praticiens et l'ambiance de l'équipe avec la conscience thérapeutique élevée autour des patients.
Ref : 7600857