Vétraz-Monthoux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
75 m²
389 000 €

Appartement lumineux avec terrasse et jardin
C'est à 400 m du Centre de Vétraz-Monthoux et de ses commerces, dans une petite copropriété standing, que se situe cet appartement de 74,93 m² Carrez. Prolongé d'un balcon-terrasse plein Ouest d'environ 17 m² avec vue sur le Salève, l'appartement est traversant et profite d'un autre espace extérieur côté Est, avec terrasse et jardin privatif. Habillé par des matériaux de grande qualité et des aménagements haut-de-gamme, l'appartement est soigné dans les moindres détails. La cuisine, ouverte sur le salon-séjour, a été dessinée par un architecte d'intérieur. Le plan de travail en granit noir, dans lequel se reflète la hotte Falmec aux teintes cuivrées, semble suspendu au-dessus de l'îlot central et ses multiples rangements. Entièrement équipée, elle propose entre autres, un four vapeur et une cave à vins 40 bouteilles. Le salon-séjour qui l'encadre est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées Ouest qui le borde. Une belle terrasse entièrement carrelée et abritée permet de profiter du calme du secteur et d'une vue dégagée sur le Salève aux beaux jours. Deux chambres spacieuses dont une avec accès direct sur la seconde terrasse et jardin privatif, une salle de bain contemporaine, de grands placards sur mesure toute hauteur complètent les prestations soignées de cet appartement standing. Le prix de vente comprend l'ensemble des meubles, ainsi qu'un garage box de 20 m² au sous-sol de la résidence, une place de parking extérieure, un adoucisseur et un système d'alarme. Copropriété de 22 lots d'habitation, répartis sur 2 bâtiments. Charges de copropriété annuelles : 1795,88 Euros soit 149,65 Euros par mois Charge chauffage gaz de ville individuel: 25 Euros par mois. Charge électricité: 26 Euros par mois. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 Euros et 1220 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 149.65 euros. Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1179EA