Allinges
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
650 000 €

Villa familiale avec piscine, entre ville et nature.
Située dans un quartier résidentiel du hameau de Mésinges, cette villa des années 2000 possède tous les atouts pour recevoir famille et amis. Bâtie sur un terrain de 819 m², elle développe une surface de 289 m² au sol, dont 200 m² habitables. Depuis l'entrée, un hall pensé comme un sas, nous accueil sous un beau volume. Il distribue, un WC indépendant, une chambre, une lingerie avec dans son prolongement une salle d'eau ainsi qu'un garage. Un escalier à pans coupés mène à un espace détente ou de bureau, avec vide sur hall, attenant à une pièce sous pente à aménager. Une porte vitrée s'ouvre depuis le hall sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte de 32 m² et de son séjour avec espace dinatoire de 45 m², agrémenté d'un poêle à granules. Le salon sous plafond cathédrale, accède directement à la grande terrasse profitant d'une pergola et d'une piscine couverte par un abris bas. Dans son prolongement, un dégagement distribue deux chambres se partageant une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La maison se situe à proximité des commerces et des écoles, des principaux axes routiers et à 5 minutes de la gare de Perrignier et de sa ligne « Léman Express » qui desserre Genève et son agglomération transfrontalière. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 Euros et 2700 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Audrey : 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 1505EA