Annecy-le-Vieux
Annonce maisons à vendre
7 pièces
162 m²
1 590 000 €

vente maison - 7 pièce(s)
Cest sur la commune prisée dAnnecy le vieux et sur le coteau ensoleillé et résidentiel quest implantée cette lumineuse villa où règne douceur de vivre et zenitude à labri du tumulte de la ville et pourtant idéalement située à 5mn du lac et du centre-ville, proche des écoles, IUT. Dune surface habitable de 162 m2 et 206 m2 utiles, elle est construite sur un terrain entièrement arboré de 1000 m2. De plain-pied : une entrée composée de grands placards relie une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois pour profiter des soirées cocooning. La cuisine récente laisse la part belle à la convivialité et à lespace, 1 suite parentale avec dressing et salle deau. 1 grande buanderie/ cellier entièrement équipée avec un accès à un grenier aménageable. 1 wc visiteurs. A létage : 3 chambres dont 1 aménagée en salle de sport et dans laquelle vous pourrez vous relaxer dans le sauna. 1 salle de bains, wc. Un espace invité privatif avec une pièce de vie et poêle à bois et un accès par de larges baies vitrées sur le jardin. la 5ème chambre sur mezzanine. 1 salle deau et wc, Revenus locatifs possibles. Côté jardin : Terrasses carrelées de 120 m2 sur 2 niveaux vous sont proposées, la 1ère dans le prolongement de la pièce de vie offrant lespace repas et lounge ; En contre bas : Lespace détente autour dune piscine chauffée. Un carport abrite 3 voitures avec éclairage automatique et vidéo surveillance pilotée, plus 1 place de parking extérieure pour une quatrième. 1 cave pour ranger aussi les vélos ou moto. 1 borne pour voiture électrique. Côté confort : Le chauffage est assuré par diverses sources dénergies pilotées par domotique pour réaliser des économies et sera vous apporter un confort toute lannée, grâce à une pompe à chaleur réversible hiver et été et des panneaux solaires. Volets roulants motorisés et centralisés dans toute la maison. Très belles prestations et Superbe Adresse à découvrir en exclusivité ! Vidéo disponible à la demande. Honoraires d'agence inclus à la charge vendeurs.
Ref : 4002