Choisy
Annonce maisons à vendre
7 pièces
85 m²
787 000 €

Aile Sud du Château de Rossy 74330 Choisy France
Aile Sud du Château de Rossy 74330 Choisy France Cette maison forte du XVème siècle. Le charme de la vieille pierre et des belles charpentes opère immédiatement dans un cadre campagnard . Proche de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, elle jouit d'une situation idéale entre Annecy et Genève. L'aile Sud et sa dépendance proposent environ 85 m² habitables sur deux niveaux en partie rénovés et un plateau de 50 m² sous toiture, à aménager. Quant à la dépendance, elle ajoute un potentiel d'extension de presque 180 m² sur plusieurs niveau ! Quelques marches mènent sur le hall d'entrée. Celui-ci dessert une salle de bain avec WC, puis la cuisine et le salon dans l'enfilade. L'étage desservi par un escalier en bois est composé de trois chambres dont une ouvrant sur une pièce nichée dans la tour du château. Au sous-sol se trouve une pièce aménagée en carnotzet avec système home-cinéma et bar. A la suite, la chaufferie buanderie possède son propre accès extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et son système à condensation à haut rendement pour un coût énergétique très économe. Un parking extérieur pour 6 voitures et un jardin clos d'environ 200 m² . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 600 Euros. A 15 minutes d'Annecy, et 30 minutes de Genève . Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Bien Atypique Affaire suivie par Noel Gaud Directeur Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES Tél. : 06 83 55 67 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 28 11 2019 Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : VM5261-NGL32