Collonges-sous-Salève
Annonce maisons à vendre
10 pièces
435 m²
2 980 000 €

Magnifique villa aux portes de GENEVE
Bénéficiant d?une vue imprenable sur Genève et à proximité immédiate de la frontière, cette villa d?exception de 435 m2 édifiée sur un terrain de 2 181 m2 saura vous conquérir par son emplacement, son architecture et ses aménagements de haute-qualité. Dès que vous passez le portail, vous êtes déjà séduit par l?accès entièrement pavé à l?italienne et la zénitude qui se dégage des jardins paysagers. Passez le seuil de la porte, vous êtes charmé par cette ambiance chaleureuse, conviviale dédiée aux plaisirs de recevoir. Vous êtes happé par ce magnifique hall d?entrée avec son bel escalier en pierre et sa rampe en fer forgé, pièce unique. Vous arrivez ensuite dans le magnifique salon et la salle à manger baignés de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur une très belle terrasse. Plus à l?écart une chaleureuse bibliothèque et son sol en parquet Versailles. La cuisine de haute qualité et fonctionnelle offre tous les équipements et rangements ; attenant à celle-ci une pièce à usage de cellier avec accès sur le jardin. Au même niveau : cave à vin, buanderie, chaufferie, garage (2 véhicules) avec grenier aménageable et isolé. Un ascenseur (ou escalier) dessert l?étage ouvrant sur un très bel espace détente avec vue sur le SALEVE. Suivent 4 grandes chambres spacieuses dont une suite parentale, climatisées et baignées de lumière grâce aux baies vitrées qui les bordent, une salle de bains, 2 douches, 3 toilettes. Ce bien être a été également transposé à l?extérieur avec son immense terrasse qui comporte aux extrémités deux magnifiques escaliers en pierre en croissant de lune qui desservent sous celle-ci une immense salle de 130 m2 entièrement vitrée aux usages multiples (réceptions, salle de détente, appartement privatif?) avec vue sur le jardin. Vous profiterez d?un jardin sec japonais qui représente la sobriété et la simplicité, union entre la nature et ce lieu magique ; en prolongement de ce coin de zénitude, un jacuzzi pour lacher prise tout en profitant du panorama. POINTS FORTS : Quartier résidentiel - Excellentes prestations- Beaux Volumes ? Espaces fonctionnels ? Vue omniprésente à tous les niveaux. Chauffage hydraulique au sol ? Pompe à chaleur. Panneaux solaires ? Rampe chauffante (antigel) - Proximité GENEVE et axes routiers.
Ref : 0050