Cruseilles
Annonce maisons à vendre
6 pièces
104 m²
390 000 €

Ancienne Ferme CRUSEILLES 74350
Ancienne Ferme CRUSEILLES 74350 lieu-dit FECHY prix 390 000 € Maison mitoyenne mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces dont 103 en habitable ,composée de deux espaces sur un terrain de 1228 m². Premier espace de 103 m² : Le premier étage Un sas entré , d'un salon avec poêle, et d'une cuisine partiellement équipée bénéficie . En complément sur le 1er demi niveau, nous retrouvons une chambres, un wc et une salle d'eau un coin bureau . Au deuxième étage Trois pièces dont deux chambres ou possibilité d'en aménager une en salle bain ,un wc . Deuxième espace de 96 m² : Au rez ce lieu indépendant Une grande grange ,une salle-atelier, une buanderie cave et une chaufferie (chaudière au fuel ) complète ce niveau environ. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1191 m² au sol, avec une servitude de passage pour l'autre maison mitoyenne. L'ensemble de la maison doit bénéficié d'importants travaux de rénovation (peinture, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille . Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant un beau terrain et du calme, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter . Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : , Mandat N° 292. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Ref : 292-NGL32