Étercy
Annonce maisons à vendre
5 pièces
251 m²
945 000 €

Corps de ferme rénové avec terrasse et jardin
C'est dans un cadre calme et agréable à la campagne, sur la commune d'Etercy, que se situe ce corps de ferme datant de 1852 proposant de beaux volumes. Rénovée complètement en 2011, cette demeure de 251 m² habitable environ propose un lieu de vie très agréable, mêlant subtilement des prestations et des matériaux modernes avec de l'ancien. Dés l'entrée, le ton est donné ! Un couloir ouvert permet d'accéder à une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un îlot central et à l'allure néo-rétro. Ce bel espace offre une diversité de matériaux et de volumes, ce qui révèle son véritable charme. Elément architectural principal de la maison, un escalier artisanal en acier se dresse près d'un mur en pierres d'origine. Un poêle contemporain au style vintage réchauffe cet espace lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine. Une porte en bois d'origine s'intègre parfaitement au volume et souligne le style ancien. La lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de nombreuses ouvertures disposées en baies vitrées, châssis fixes verticaux, et puits de lumière. Une suite parentale, avec un dressing aménagé, une salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie et une arrière cuisine, complètent ce premier niveau. A l'étage, l'escalier s'ouvre sur un dégagement lumineux et spacieux qui distribue trois chambres à la décoration soignée, et une salle de bain complète. Cet espace est pensé de manière pratique et ludique, avec l'installation d'un filet de détente, donnant la possibilité de s'y installer tout en laissant passer la lumière. La mezzanine offre un très beau volume et un balcon permet l'accès à l'extérieur. Les possibilités sont grandes pour exploiter cette surface, avec des arrivées d'eau prévues et un second conduit de cheminée en attente. A l'extérieur, un terrain de 719 m² clôturé et arboré, permet de profiter des belles journées. La terrasse en pierres naturelles, accessible depuis la cuisine et le séjour, constitue un espace de vie supplémentaire très convivial, agrémenté par une cuisine d'été et une pergola bioclimatique entièrement refermable au besoin. Un garage deux roues ainsi qu'un parking privatif avec plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de la maison. Taxe Foncière : 757 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1854 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Thomas FUMAZ 06 43 09 77 61 Thomas FUMAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Ref : 1465.EA