Évires
Annonce maisons à vendre
10 pièces
320 m²
549 000 €

CORPS DE FERME RENOVE
Située entre Groisy et Evires, au coeur de la campagne et avec une vue dégagée sur les massifs, ce corps de ferme mitoyen de 1873 offre un potentiel de près de 320m² sur un terrain de 950m². Aujourd'hui abritant deux logements indépendants, la bâtisse pourrait être repensée et s'adapter à différents projets : une seule grande maison, plusieurs appartements, gite ou chambres d'hôtes. Avec un accès indépendant sur l'arrière de la maison, le premier appartement d'environ 160m² a bénéficié d'une belle rénovation esprit loft faisant la part belle au bois sous toutes ses formes. Sur plus de 80m², la pièce de vie aux volumes impressionnants offre 6m de hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et équipée autour de son îlot central invite à la convivialité. A l'étage, une passerelle originale comme un pont suspendu sur le salon dessert un coin nuit avec chambre, salle de bain et mezzanine ainsi qu'un espace bureau aménageable en chambre avec salle de bain. Un jardin avec terrasse aménagée et un abri voiture viennent compléter cet appartement.Au rez-de-chaussée de la bâtisse, le deuxième appartement a conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L'entrée se fait sur la cuisine, pièce de vie par excellence et conduit ensuite au grand salon avec cheminée, aux trois chambres et deux salles de bain (dont une à rénover). Cet appartement bénéficie également de son jardin privatif et deux emplacements de stationnement.Enfin, la grange de 27m² avec sa monumentale porte voûtée et l'atelier indépendant de plus de 60m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.En pleine campagne, à seulement trois minutes du chef-lieu et dix minutes de l'autoroute pour Genève, le potentiel de cette ferme de caractère permet de s'adapter à de nombreux projets et budgets. Chauffage individuel au fioul. Fosse septique récente aux normes. Toiture rénovée.Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy. Contact : Aurélie - 06 61 76 66 22
Ref : 469EA