La Baume
Annonce maisons à vendre
7 pièces
80 m²
265 000 €

VENTE MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES A LA BAUME
Exceptionnel ! Pour amoureux de calme, recherchant une vue magnifique et un ensoleillement toute la journée, cette maison de 2 chambres située dans le hameau de Nicodex est pour vous ! A mi-chemin entre les stations de ski de St Jean d'Aulps Roc d'Enfer, Morzine, Avoriaz ou Les Gets et les villes de Thonon les bains ou Evian au bord du lac Léman, cette demeure dispose d'une exposition Est-Sud-Ouest et d'une très belle vue sur les montagnes environnantes. Habitable de suite grâce à son bel espace de 2 chambres en rez-de-jardin, cette maison saura vous séduire. Les pierres apparentes, murs en cuenot et sa belle grange (aucunes nouvelles ouvertures possibles) de 190m² lui procure un charme dont vous ne pourrez être indifférent ! La maison est vendue avec un mazot, un petit jardin et un garage/atelier Elle se compose comme suit : REZ-DE-JARDIN -Un couloir donnant accès à toutes les pièces -Un toilette individuel -Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo -Une pièce chaufferie/buanderie -Une cuisine -Un salon avec cheminée -2 chambres -Un garage, donnant accès à la cave au sous-sol, et à la grange à l'étage ETAGE - Une grange de plus de 190m² en grange partie déjà dallée, avec une belle hauteur sous plafond. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! N'hésitez pas à contacter Angélique au 07 71 23 04 61 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps. L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mandat N° 18693. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Ref : 18693-ALPESVENTE