Magland

Annonce maison à vendre 319 000 €

319 000 €

A VENDRE MAGLAND (74300) FERME MITOYENNE 4 PIECES. Découvrez cette authentique ferme mitoyenne rénovée, située sur le paisible coteau de Magland, au coeur d'une impasse tranquille. Cette propriété s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à un salon chaleureux doté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres offrant chacune un espace confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie pratique avec dressing, et un second WC indépendant. Le deuxième étage abrite un vaste grenier à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air, et d'un cabanon pratique pour le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et agréable. Son prix est de : 319 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : F Diagnostic réalisé le 03/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2283.00 et 3089.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr