Publier
Annonce maisons à vendre
7 pièces
240 m²
1 370 000 €

Grand terrain constructible et sa maison d'habitation
Située à Publier, au coeur d'une zone commerciale en plein développement, ce magnifique terrain de 5.070 m² accueille une maison d'habitation d'environ 240 m². La zone classée UX est dédiée à la construction commerciale et artisanale. Le terrain totalement plat et facilement accessible peut accueillir un bâtiment avec un CES de 50%. La bâtisse construite sur trois niveaux accueille deux appartements distincts, chacun ayant une superficie d'environ 120 m². Chaque appartement est équipé d'une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon/séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau. De multiples possibilités sont envisageables selon les souhaits du futur propriétaire : Soit la démolition de la maison afin d'y construire un bâtiment commercial, soit la possibilité d'allier le professionnel au personnel en construisant un local commercial tout en conservant la maison, soit de préserver celle-ci seule, tout en profitant de l'immense parc. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 2.390 € et 3.270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Karine : 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1477EA