Reignier-Ésery
Annonce maisons à vendre
7 pièces
193 m²
690 000 €

A Esery, Belle Maison de village de 7 pièces
A proximité du golf d'Esery et de l'école, dans un environnement calme et résidentiel, belle maison de village et de caractère de 193 m2 environ sur un terrain arboré de 1029m2 environ. Grande terrasse exposée Est en pierre du Val d'Aoste de 60m2 et terrasse en bois de 10m2. Cette maison de charme a une âme et une histoire. Ancienne fruitière du village, bâtisse de 1896 rénovée avec des matériaux nobles et entièrement sécurisée. REZ-DE-CHAUSSEE La maison se compose d'un hall d'entrée avec armoire-vestiaire, d'un w-c visiteurs, un grand salon chaleureux avec poêle suédois à flamme verte, une cuisine cathédrale entièrement aménagée et équipée (plaque induction, four, four vapeur, frigo, congélateur, lave-vaisselle) avec spacieux espace repas, une pièce actuellement utilisée en espace détente/coin télé convertible en chambre supplémentaire ou beau bureau pour activité libérale ou télétravail et une pièce polyvalente avec kitchenette (four, plaque vitro cérame et frigo). Cette pièce polyvalente, la cuisine et le salon sont traversants et ont un accès direct sur la terrasse. 1ER ETAGE Suite parentale avec sa mezzanine (bureau, bibliothèque), salle de bains privative, w-c aquaclean et baignoire encastrée. Une grande chambre avec possibilité de créer à elle aussi sa mezzanine, salle d'eau attenante avec douche et w-c. Egalement une grande chambre avec mezzanine, salon/espace détente, salle d'eau privative avec douche et w-c. SOUS-SOL (accès depuis le hall d'entrée) Grand espace de rangements, cave, chaufferie traitement d'eau avec sel régénérant. Dans la pièce attenante se trouvent une buanderie avec double bassin, pré-installation pour une machine à laver et le local technique. Chauffage central au fuel avec régulation et sonde extérieure et aussi électrique avec thermostats par pièce. Eau chaude par 2 chauffe-eaux de 200 litres. Vitrage isolant. Encadrement de fenêtres en granit. Grand garage/atelier avec porte de service pour accès direct au jardin. Exceptionnelle grande cave voutée et aménagée de 40m2 environ. Idéal pour les amateurs ou professionnels du vin avec espace dégustation (type carnotzet possible). Possibilité de rendre la pièce avec kitchenette et la grande chambre avec salon/espace détente complètement indépendantes. Produit rare offrant un beau potentiel. A DECOUVRIR ! CONTACT : 07 83 47 46 11 Maureen G. Visite virtuelle disponible Maureen GRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 97