Reignier-Ésery
Annonce maisons à vendre
4 pièces
145 m²
715 000 €

Maison des années 70 rénovée proche du Golf d'Esery
Sur la commune d'Esery, à deux pas du Golf, cette jolie maison rénovée des années 70 se développe sur une surface d'environ 145 m² et profite d'un jardin arboré sur une parcelle de plus de1200 m² dans un environnement privilégié. Cette maison de caractère au charme discret, rénovée avec goût en 2012 offre une vue dégagée sur les Alpes depuis la pièce de vie. Elle s'élève sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, le grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse d'environ 35 m². Le poêle à pellets, élément central de la pièce de vie, vient renforcer davantage l'ambiance chaleureuse de cette pièce de vie. La partie nuit, au même niveau se compose de trois chambres. Un bel escalier paré de garde-corps en fer forgé mène au niveau inférieur où se trouve un espace d'environ 30 m² à faire évoluer en deuxième salon, chambres, bureau, ou autre selon les envies, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau à finir de rénover, une buanderie qu'un garage viennent compléter le rez-de-jardin de cette maison des années 70 au fort potentiel, idéalement située à proximité de l'école du village et non loin des commerces. La gare CEVA la plus proche se trouve à 10 minutes sur la commune de Reignier. Travaux/rafraîchissements à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, éclairage, et eau chaude), établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2000 Euros et 2760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lauren 06 38 27 78 48 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lauren MODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 293 118 - THONON LES BAINS.
Ref : 1438EA