Saint-Cergues
Annonce maisons à vendre
7 pièces
217 m²
750 000 €

Corps de ferme mitoyen et jardin arboré aux portes de Genève
Avec ses 217 m² habitables et son jardin arboré de 332 m², ce corps de ferme mitoyen, presque posé sur la frontière suisse et la douane de Moniaz à Saint-Cergues, impressionne par son cachet et son calme absolu. Les pierres qui habillent les murs de la façade et les voûtes coiffant les larges fenêtres en font un bien remarquable. Dès que l'on passe la porte d'entrée, ce sont les volumes ouverts qui étonnent. Un large espace d'accueil prolongé par un vestiaire sur mesure traverse le corps de ferme. L'espace cuisine est spacieux et lumineux et permet tous les aménagements. Avec un accès direct au jardin, cette pièce conviviale s'ouvre sur la terrasse faisant face aux Voirons, et permet de profiter des beaux jours dans le jardin arboré. Le rez-de-chaussée est complété par un salon-séjour spacieux, bénéficiant, ici aussi, d'une hauteur sous plafond saisissante. A l'étage, un salon privé cathédrale permet de prendre toute la mesure des beaux volumes que propose ce corps de ferme hors normes. La charpente apparente et la lumière zénithale qui traverse cet espace en font un endroit aussi agréable qu'apaisant. Deux chambres avec placards aménagés et salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage se trouve une bibliothèque aménagée sur mesure de 52 m². Traversée de lumière de part et d'autre, cette pièce maitresse est aussi apaisante que remarquable. Ce bien est vendu avec un garage double de 60 m² et la possibilité d'aménager 60 à 120 m² d'habitats supplémentaires - aujourd'hui à l'état brut, dans ce qui était anciennement la grange. Ce corps de ferme mitoyen, à moins de 25 minutes du centre de Genève, séduira par son cachet unique, son calme apaisant et ses volumes hors-normes. Il est possible d'acheter ce bien avec un terrain global de 900 m² - soit 568 m² de terrain constructible supplémentaire . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, pour la TOTALITE de la bâtisse : 4615 Euros - soit environ 2310 Euros pour ce lot. Plus d'informations sur demande. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1177EA