Saint-Cergues
Annonce maisons à vendre
5 pièces
187 m²
599 000 €

Maison de village rénovée
Réf. 1677GR : À 5 minutes des douanes de Renfile et Moniaz, cet emplacement à la jonction de Cranves-Sales, Juvigny et St-Cergues est idéal pour ses facilités d'accès. Issue de la réhabilitation complète d'une ferme, cette maison est un incroyable mix des genres : cachet d'époque, modernité des aménagements, qualité des matériaux, associations des styles lofts contemporains et classiques, etc. Ce triplex neuf offre de beaux volumes sur 187 m² habitables : Le rez d'environ 80 m² traversant Est/Ouest dispose d'une impressionnante pièce de vie, d'un balcon et d'une terrasse. L'étage regroupe les 3 chambres, dont une superbe master bedroom avec de larges dressings et sa salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les combles s'aménagent en 4ème chambre, en bureau ou en salle de jeux et le sous-sol dispose d'une large buanderie et d'un cellier. Les prestations qualitatives : triple vitrage, chauffage au sol par PAC A/E, stores BSO et les isolations extérieures permettent un DPE « A ». Une aire de stationnement de 70 m² avec une arrivée électrique vient compléter avec 4 larges places de parking ce bien unique et atypique. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Ref : 1677GR