Saint-Julien-en-Genevois
Annonce maisons à vendre
5 pièces
158 m²
1 090 000 €

Loft contemporain meublé avec jardin
Ce surprenant Loft entièrement rénovée en 2015 se situe sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois. A proximité directe de la frontière Suisse, cette bâtisse de 158 m² utiles bénéficie d'un environnement bucolique et privilégié. L'aspect discret de la façade dissimule habilement ce joyau contemporain et technologique. Passé la porte, le ton est donné par le sas d'entrée sobre et élégant disposant de rangements sur mesure. La vaste pièce de vie dévoile à son tour tout le caractère soigné des lieux. La cuisine haut de gamme entièrement équipée propose des lignes épurées et délicates. Dans son prolongement, le séjour dispose d'un poêle à bois suspendu Focus et se voit sublimé d'une baie vitrée de quatre mètres de hauteur apportant une superbe luminosité. Les différents espaces se dessinent naturellement au rythme des volumes pour une ambiance à la fois design et chaleureuse Le plafond cathédrale du séjour s'ouvre sur le premier étage de 42 m². Cet espace est actuellement présenté en bureau avec salon TV mais peut-être réinventé pour accueillir des chambres supplémentaires avec salle d'eau selon les besoins. Le dernier étage sous combles est dédié à l'espace nuit. Cette grande suite ouverte dispose d'un dressing aménagé sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire tactile double et aussi d'une douche à l'italienne. Le tout a été subtilement pensé pour créer une atmosphère de sérénité et de pureté. Ce loft se distingue aussi par sa domotique dernière génération offrant un confort remarquable. Système de contrôle à distance, enceintes murales dissimulées, aspirateur centralisé, commandes vocales son et lumière, système de sécurité, et climatisation. Les extérieurs agencent une grande terrasse baignée de soleil dans le prolongement du séjour, un jacuzzi semi-enterré et un jardin paysager. Ce bien luxueux et résolument contemporain est vendu meublé. Il s'accompagne également de deux places de parking équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Sa situation, ses matériaux de qualité et ses équipements font de ce bien rare un coup de coeur assuré ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 Euros et 2590 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1330EA-M