Vulbens
Annonce maisons à vendre
6 pièces
226 m²
969 000 €

Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové
Située sur la charmante commune de Vulbens, cette belle de pierre a été entièrement repensée en 2017 et a su allier modernisme et cachet de l'ancien. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété offre une superficie de 226 m² utiles et se découpe en deux logements distincts permettant ainsi un rendement locatif ou simplement une belle intimité pour la famille ou les amis de passage. L'habitation principale propose un magnifique séjour au plafond cathédral apportant un volume aérien et très lumineux. L'élégante cuisine entièrement équipée se mêle à l'espace dînatoire et au salon dans un esprit de convivialité. Sols en marbre, mur en pierres apparentes, escalier bois / métal, baies vitrées aluminium, le subtil mélange de ces matériaux nobles offre à ce bien un raffinement indéniable. Ce même niveau propose une entrée, une chambre et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Ici encore chaque détail a été soigné et les matériaux choisis avec attention. À l'étage, une belle mezzanine ouverte avec garde-corps en verre dessert deux chambres au charme mansardé, une salle de bains et un dressing. Le coup de coeur de ce niveau : une sublime terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour profiter de chaque moment de vie été comme hiver. Les extérieurs proposent une très belle terrasse en travertin donnant sur un magnifique jardin paysagé à l'allure méditerranéenne. La piscine chauffée dispose d'une plage immergée et invite à la détente. La seconde habitation également rénovée, offre d'un séjour avec cuisine ouverte et se prolonge sur une grande véranda. Ce niveau comprend également une terrasse dînatoire et un petit coin de verdure. Au niveau inférieur, une grande chambre, un dressing et une salle d'eau accompagnent ce bien d'environ 70 m². Pour parfaire les belles prestations de cette fabuleuse maison, cette dernière s'accompagne d'une buanderie/chaufferie, un garage fermé, un cabanon de jardin en pierre et plusieurs places de stationnement. Volumes, qualité, charme et convivialité sont les maîtres mots de cette bâtisse atypique rare à la vente. Situation calme, proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 Euros et 1.320 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1542EA