Paris 11ème
Annonce commerces à vendre
6 pièces
135 m²
1 490 000 €

PARIS XI - VILLAGE FAIDHERBE
Idéalement situé à 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY, dans la très recherchée rue Saint-Bernard. Destination Commerciale et Habitation ! Dans une copropriété bien entretenue (avec gardiens) offrant une grande cour intérieure pavée et végétalisée avec le charme des anciens ateliers. L'Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous présente cet appartement « comme une maison » de 6 pièces, d'une surface de 136 m² au sol (129m² Carrez), en triplex avec 2 caves directement accessibles par les parties privatives. Ce bien est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée – une entrée, un double-séjour de 42m² orienté EST sur la rue Saint-Bernard, un cuisine aménagée semi séparée, accès à deux caves (dont une aménagée en buanderie). Au 1er étage – Deux chambres, dont une avec double exposition, et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage – Deux chambres profitant de la lumière zénithale et une salle d'eau avec toilettes. Ce triplex, en bon état général (toiture entièrement refaite, chaudière « frisquet » en parfait état), nécessitera quelques travaux de modernisation (pièces d'eau et peinture). Il offre de très beaux volumes pour chaque pièce de vie et propose un plan sans aucune perte de place. DPE catégorie « E » limite « D » avec une consommation de 296 kWH/m²/an. Les charges mensuelles sont de 275 euros/mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est très recherché et offre toutes les commodités : Le marché d'Aligre est à 350 mètres, de nombreux bistrots réputés sont accessibles en moins de 5 minutes et les commerces de la rue Paul Bert et du faubourg Saint-Antoine sont à quelques pas. Il est possible de garer son vélo directement sous le porche d'entrée du Triplex. Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking dans la copropriété récente en face. Notre agence tient à votre disposition un tableau résumant la totalité des travaux de copropriété votés, refusés et à venir sur les 3 dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
Ref : 83476520