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Vidéo de l'annonce 7

Paris 13ème

Annonce appartement à vendre 179 000 €

179 000 €

vente appartement 1 Pièce(s)

Paris 13ème (75013) Scandimmo Ref : 666V6205A

Studio lumineux au 4ème étage d'une copropriété très bien tenue, avec une cave (voir plus loin dans l'annonce). Très bien situé au calme, villa des Gobelins, proche des transports en commun dont les métros Place d'Italie et Gobelins, ainsi que le bus à 50 mètres. Même si le studio est parfaitement habitable comme tel, il nécessite un rafraichissement de surface (principalement peinture). Mauvaise étiquette énergie mais plus du quart de la déperdition provient du toit selon le diagnostiqueur, qui sera rénové prochainement. Pour le reste des déperditions, l'eau chaude individuelle participe à la mauvaise étiquette, ainsi que les fenêtres et la porte d'entrée, pour une grande partie. Pour obtenir une meilleure étiquette energie, il y a donc peu d'efforts à prévoir. Façade en bon état, pas de ravalement prévu à court terme. Couloir, salle de bain avec petite baignoire et WC, pièce de vie et coin cuisine indépendant (voir le plan dans les photos). Pas d'ascenseur, ce qui explique des charges de copropriété maitrisées. Copropriété très bien gérée et tenue. Electricité relativement récente, aucune anomalie sur le diagnostic. Pas de hotte aspirante dans la cuisine ni de ventilation dans la salle de bain, mais celle-ci ne présente pas de traces d'humidité. Deux fenêtres (vitrage simple) permettent d'aérer facilement l'appartement, et fournissent beaucoup de lumière. Et quand vous les ouvrez vous n'êtes pas assailli par le bruit de la circulation et les klaxons ! Une zone commune au rdc va être transformée en 4 caves. L'une de ces caves (2 m2 environ) a été achetée par les propriétaires actuels. Elle n'est cependant pas encore construite. Nous pourrons vous donner des informations complémentaires lors de la visite, mais les vendeurs prendront en charge le coût de construction sur la base de devis non encore disponibles pour le moment. Mandat exclusif. Prix de vente hors honoraires fixes d'agence de 9 950 euros à la charge de l'acquéreur : 169 050 euros. Ces honoraires d'agence comprennent la TVA de 20% et représentent en cas de vente au prix du mandat, 5,88% du prix net vendeur hors honoraires. Contacter M. Massé au 07 83 38 47 09 pour plus d'informations, ou par mail (). Afficher le téléphone

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Scandimmo

143 boulevard René Cassin 06000 Nice France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 179 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 34 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 368 €.
426 |80
80
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2024
logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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