Paris 13ème

Annonce appartement à vendre 668 000 €

668 000 €

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 3 pièces dans le quartier Glacière. Au septième étage d'un immeuble en pierre de taille, très bien entretenu avec ascenseur jusqu'aux caves, ce bien très lumineux et calme bénéficie d'une exposition Sud Ouest pour le séjour avec balcon. La distribution optimisée propose également deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, le tout agrémenté de rangements intégrés. Une cave complète l'ensemble.
Idéalement placé pour rejoindre les aéroports d'Orly et de Roissy CDG, à une minute du métro glacière, de Montparnasse, des Gobelins, cet appartement est proche de nombreux commerces. Parties communes refaites en 2022, ravalement effectué en 2017, et toiture en 2019. Chauffage CPCU en réseau de chaleur. Bien soumis au statut de copropriété.
DPE : D/196
GES : D/32
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810 € - 1130 €
Copropriété de 83 lots
Charges annuelles moyennes : 3000 €
Procédure en cours : Non.
Honoraires de transaction 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 637.648 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le 13e arrondissement multiculturel, les bâtiments classiques se mêlent aux gratte-ciel modernes. La place Denfert Rochereau est proche. Le plus grand quartier chinois de la ville regorge d'épiceries asiatiques colorées et de restaurants chinois et vietnamiens haut de gamme ou à petits prix. Sur le site François-Mitterrand, la bibliothèque nationale de France est aménagée dans des tours qui représentent des livres ouverts. Les péniches amarrées sur le quai de la Gare abritent des discothèques, des cafés et des bars branchés appréciés des fêtards. Monparnasse est à quelques minutes. Afficher le téléphone