Paris 13ème

Annonce appartement à vendre 485 000 €

485 000 €

Au cœur des Gobelins, Engel & Völkers vous propose un appartement de grand standing dans un bel immeuble haussmannien. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie de 2 pièces d'une surface de 32,45 m². Totalement rénové par architecte, son espace de vie offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante totalement équipée, une chambre, une salle d'eau. En parfait état, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures, parquet, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Prestations et matériaux de qualité, ambiance chic et fonctionnelle en font un lieu 'unique' alliant raffinement et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre nouveau chez-vous. DPE : C /193. GES : A/6. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 540 € - 780 €. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 925 €. Procédure en cours : Non. • Honoraires de transaction 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, son environnement offre un cadre de vie privilégié. Il est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants et cafés pittoresques. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, galeries d'art…) compte parmi les plus larges de la capitale. Il bénéficie également d'écoles de renom à proximité et de multiples accès (métro, bus). A deux pas des lignes Les Gobelins et Censier-Daubenton, du REB B Port-Royal et de nombreuses lignes de bus. Afficher le téléphone