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Paris 14ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
97 m²
1 100 000 €

Bel atelier d'artiste en duplex sur le Parc Montsouris
Engel & Völkers vous présente un véritable atelier d'artiste dans un immeuble Art Déco de Michel Roux-Spitz de 1932 classé monument historique. Bel atelier en duplex refait à neuf avec de superbes volumes (5,90m de hauteur sous plafond), distribués par un escalier intérieur confortable. Traversant (exposition Est/Ouest) il est composé comme suit: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un séjour prolongé d'une immense baie vitrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilettes. - Au premier étage: une chambre donnant sur un des plus beaux parcs parisiens, avec un grand dressing et un espace bureau intégré sur mesure, une deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Lumineux, calme, atypique et rare: A visiter! Copropriété de 22 lots, charges annuelles moyennes des lots concernés : 3,300€. Pas de procédure en cours. DPE: E - KWh/m²/an (Trois Cent Vingt et Un KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: E - 67 (Soixante Sept) KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1730€ et 2390€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 14ème rappelle sans cesse le Paris d'autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps et propose une offre culturelle riche et variée : des très convoitées catacombes de Paris, au scientifique observatoire, en passant par les nombreux cinémas et théâtres. Disposant de nombreuses infrastructures d'accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d'un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne et compte l'un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Tranquille mais dynamique, le 14ème est un quartier hybride parisien à l'ambiance parfois familiale, parfois artistique et souvent très animé. La Tour Montparnasse s'y dresse fièrement, offrant du haut de ses 210 mètres de hauteur, la plus belle vue de Paris tandis que non loin de là, le Lion de Denfert s'impose comme une sentinelle veillant jalousement sur l'entrée tant redoutée des catacombes de Paris.
Ref : W-02U5K4

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