Paris 14ème

Annonce appartement à vendre 2 495 000 €

2 495 000 €

EXCLUSIVITÉ - Au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1910, parfaitement entretenu et seul sur le palier, BARNES PANTHÉON vous présente en exclusivité cet appartement familial de 141,83m² loi Carrez, bénéficiant de 17m² de balcon filant.
Appartement d'angle, traversant Sud-Ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une atmosphère à la fois élégante, calme et chaleureuse.
La pièce de réception profite notamment d'une remarquable triple exposition Est, Nord et Ouest, offrant une belle qualité de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les éléments d'origine — parquets, moulures et cheminées — ont été préservés et confèrent à l'ensemble tout le charme et le caractère de l'architecture parisienne.
L'appartement propose une très belle pièce de vie, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et îlot central, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et toilettes intégrées, ainsi que deux grandes chambres d'enfants.
Une salle de bain et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.
Le balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les espaces intérieurs.
Un appartement rare, réunissant les volumes d'un véritable appartement familial, le charme préservé de l'ancien, une remarquable luminosité et une qualité de vie privilégiée, au sein d'un immeuble de caractère.
Une cave complète le bien.
Exclusivité Clément Maldague +33 (0)7 82 39 87 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4154€