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Paris 20ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
46 m²
368 000 €
47 M²+jardin 25 m², dans immeuble neuf, tout juste fini.
Situé à Montreuil, rue de la Capsullerie, M° Croix de Chavaux. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à seulement 9 000 euros (2,5% du prix) au lieu de 27 000 euros (7,5 % pour l'ancien), dans un immeuble construit aux dernières normes, en 2022, et avec charges de copropriété très faibles (environ 40 euros/mois). Inclus toute la cuisine en l'état, électroménager neuf sous garantie. A 9 mn du M° Croix de Chavaux, proche Parc des Guilands, dans un petit immeuble construit en 2022, avec très bonne isolation thermique et très peu énergivore, 2 pièces en rez de jardin de 47,65 m² au sol, 44,01 m² Carrez + jardin privatif de 25 m² + grand local vélo avec rack à vélo personnel. Très calme, grandes baies vitrées en double-vitrage et en aluminium, fenêtres avec ouverture à translation. Choix et qualité des prestations incomparables : - Eau chaude par ballon thermodynamique à récupération énergétique (valeur 800 €). - Murs extérieurs en brique monomur isolé à forte inertie thermique, avec, en extérieur, enduit teinté dans la masse et, en intérieur, plâtre projeté. - Sol plancher chauffant - électrique - basse température - Salle de bain équipée avec wc, douche à l'italienne sèche serviette et lave linge séchant, - Cuisine installée placard haut laqué blanc et bas en placage chêne, plaques induction, lave-vaisselle, four, frigo-congélateur et hotte aspirante, - Placard et penderie sur mesure laqué blanc. - Porte palière acier anti-effraction 4 points plus 2 anti-dégondage. - Vidéophone, et double contrôle d'accès. - 2 Places de vélo privées avec dispositif Parkis. - Charges de copropriété très faibles (40 euros/mois de prévu), et vouées à demeurer très faibles (le promoteur restera copropriétaire et assurera le service de syndic bénévole), coût très réduit du fonctionnement de la copropriété. Bien rare, à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Nos honoraires :
Ref : VA2694-LOFTAPPART
7
7 pièces
184 m²
Paris 20ème
Loft App'Art & Co
