Paris 20ème

Annonce appartement à vendre 1 600 000 €

1 600 000 €

'Comme une maison'
Dans une rue calme et recherchée du quartier Jourdain, découvrez cette opportunité rare : un ancien atelier entièrement réhabilité en loft en duplex, d'une superficie de 188 m2 loi Carrez, complétée par ~26 m2 d'annexes (mezzanines, sous-pentes) et prolongée par un patio planté de 11 m2.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toiture, ce bien rare saura vous séduire par une belle hauteur sous plafond, ses charpentes apparentes et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour climatisé de 52 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 41 m2, une première chambre, un studio indépendant et des espaces d'eau.
À l'étage : deux chambres climatisées dotées chacune de leur mezzanine, et une salle de bains.
Grâce à sa double destination, à usage commercial et d'habitation, il s'agit d'un volume idéal pour réunir lieu de vie et lieu de travail sous un même toit : activité touristique, profession libérale ou créative, télétravail.
DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 600 EUR et 3 550 EUR).
Rénovations récentes : menuiseries, double vitrage, maçonnerie. Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 270 EUR/mois.
Taxe foncière : 1027 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.