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Paris 2ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
106 m²
1 480 000 €

Sentier - Duplex dernier étage - Terrasse - Lumineux
Au coeur du Sentier et à deux pas de Montorgueil, dans un hôtel particulier de 1750 rénové et ravalé l'an dernier, au troisième et dernier étage par escalier d'honneur, appartement superbement rénové de 73,5 m² Carrez et 106 m² au sol. L'entrée dessert un espace salle à manger avec grande cuisine ouverte, un salon particulièrement chaleureux ouvrant sur une terrasse de 3.73 m² au calme et ensoleillée, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un grand espace dressing/rangement. A l'étage, deux chambres, un espace bureau et des WC avec point d'eau. Une cave complète ce bien. Ce duplex, au calme absolu et au charme fou, bénéficie de multiples orientations. Ses 16 fenêtres le rendent très lumineux et offrent des vues sur le ciel et les toits de Paris. Emplacement central, transports, accès aéroports, commerces et restaurants. DPE : D (184 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (31 KgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 820 à 1150 euros Copropriété de 16 lots. Charges : ~526 euros/trimestre. Pas de procédure en cours. Honoraires TCC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation très centrale de ce quartier en fait un emplacement privilégié, proche des lieux culturels les plus prestigieux de la Capitale et du cœur historique de Paris (le Palais Royal, le Louvre, les Tuileries, le Marais). Ici, de nombreuses demeures des XVII-XVIIIe siècles, témoignent du passé royal des lieux. Un réseau de transport important vous connecte rapidement à l'ensemble de la ville et de l'Ile de France.
Ref : W-02S0C5

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