Paris 2ème

Annonce appartement à vendre 775 000 €

775 000 €

À deux pas de la rue Montorgueil, dans un immeuble ancien soigneusement entretenu, ce bel appartement de trois pièces d'environ 63 m² se situe au deuxième étage et allie calme et lumière.
De belles hauteurs sous plafond lui confèrent d'emblée un caractère certain et une agréable sensation d'espace.
La distribution s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, cœur convivial de l'appartement, et d'un salon indépendant. Cette séparation entre espace repas et espace de détente, de plus en plus rare dans les appartements de cette surface, offre une réelle souplesse d'usage : le salon peut aussi accueillir un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins.
La chambre, au calme, est complétée par une salle de douche avec toilettes. Des toilettes séparées, appréciables pour recevoir, complètent l'ensemble.
Ce plan, à la fois clair et fonctionnel, convient aussi bien à un couple qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement dans un quartier à forte demande.
Le secteur Montorgueil, animé et recherché, offre une vie de quartier particulièrement riche. Boulangeries, fromagers, primeurs, poissonniers et cavistes bordent sa rue piétonne, à proximité immédiate des marchés du quartier. Cafés, restaurants et passages couverts complètent ce cadre vivant, tandis que le jardin des Halles, le Louvre et le Marais sont accessibles à pied.
Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale.
Une cave en sous-sol complète ce bien.