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Paris 3ème
Annonce appartements à vendre
1 pièces
26 m²
452 000 €

PARIS III - ENFANTS ROUGES - STUDIO
Au pied du Marché des Enfants Rouges, le Groupe VANEAU vous propose au 2e étage d'une copropriété du XVIIe siècle parfaitement entretenue avec une magnifique cour pavée arborée, un charmant studio de 26,77 m2 LC en très bon état. Donnant sur la cour de la copropriété, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 22m2 orienté Sud-Est illuminé par trois grandes fenêtres (avec double vitrage) et une salle de douche avec toilettes. Il est aisément reconfigurable en 2 pièces. L'appartement est commercialisé avec son mobilier. Deux espaces de rangement sur le palier d'une surface totale de 2,87 m2 complètent ce bien et pourront servir selon les besoins de dressing ou de buanderie car ils disposent d'arrivée et d'évacuation d'eau. Vous apprécierez tout particulièrement la localisation très recherchée, la luminosité, le calme et le charme de ce bien typique du Marais : poutres, parquet massif, cheminée (fonctionnelle), vitraux dans la salle de douche. Coup de cœur assuré ! DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400€ et 590€. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1040 euros - Tantièmes : 264/10 055èmes des parties communes générales - Taxe foncière : 500 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 5% - Montant net vendeur : 445 238 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.
Ref : 83330393

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