Paris 3ème

Annonce appartement à vendre 235 000 €

235 000 €

Casavo vous propose à la vente un charmant T2 lumineux sur cour - Paris 3e - Marais / République.
Situé au cœur du 3e arrondissement, entre les quartiers Marais, République et Arts et Métiers, à deux pas du métro Temple, ce 2 pièces meublé de 17,4 m² loi Carrez (18,85 m² habitables) se trouve au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en 2021, optimisant chaque mètre carré avec soin. Il comprend un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine ouverte équipée, et une salle d'eau avec WC. L'ensemble peut être gardé entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, ou vide.
Calme, lumineux, bien agencé et idéalement situé !
À proximité immédiate :
- Métros Temple, République, Arts et Métiers
- Commerces, cafés, restaurants, vie culturelle et transports
Informations essentielles :
Surface : 17,4 m² Carrez / 18,85 m² habitables
Étage : 6e sans ascenseur
Chauffage électrique individuel
Immeuble avec digicode et gardien
Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 265 € / an
Travaux de rénovation réalisés en 2021
HSP : 2m
Diagnostics : DPE : F et GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 720 € et 1000 €.(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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