Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 1 580 000 €

1 580 000 €

Au cœur de l'Ile Saint Louis, quai de Béthune, au sein d'un très bel hôtel particulier chargé d'histoire avec gardien, somptueux appartement de 110.89m² en surface au sol (77.69m2 Loi Carrez) en duplex « esprit maison » s'ouvrant sur une jolie cour d'honneur arborée.
Ce bien unique, idéal pour un pied à terre d'exception ou pour une famille se compose :
Au premier niveau : un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec un WC.
A l'étage : une grande suite parentale intégrant : dressing, bureau et une salle de bains avec un WC.Cet espace bénéficie d'une vue sur l'Eglise St Louis en l'Ile.
Sa localisation, sa luminosité (plein Sud), son calme absolu, son plan parfait en font un bien rare.
Deux caves et un débarras complètent ce bien.
Un studio de 15.02m² Loi Carrez peut être acquis en SUS du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone