Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 799 000 €

799 000 €

Marais Historique - Appartement à Fort Potentiel
Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement à fort potentiel de 75.43m².
Situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue, dans le très recherché quartier du Marais.
Cet appartement avec travaux se compose d'une entrée, d'un salon, de trois pièces à aménager et d'un toilette.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, des belles cheminées et moulures au plafond.
L'appartement nécessite une rénovation permettant un réagencement intégral.
Ce bien peut aussi être une opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
Profession libérale autorisée
**DPE: E (286 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: C (18 kgCO2/m2/an)**
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 31 lots
Charges trimestrielles : 560
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 3 837€
DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (entre 1460€ et 2010€)
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 760 000€
Localisation :
Niché au cœur du Marais, ce bien est entouré de boutiques de créateurs, de restaurants et de galeries d'art.
À quelques pas des espaces verts comme le Square du Temple, il offre aussi un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher le téléphone