Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 995 000 €

995 000 €

Situé dans une petite rue pleine de charme au cœur du Marais historique, au sein d'un immeuble en pierre de taille fin XIXème siècle, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un trois pièces cosy situé au 2ème étage par ascenseur. Cet appartement traversant de 54m² au sol, parfaitement optimisé, est exposé sud-ouest/nord-est. Lumineux et au calme, au sein d'une copropriété gardiennée, il abrite des parties communes d'excellente facture. L'entrée ouvre sur un salon avec deux grandes fenêtres et cheminée, une cuisine fermée et équipée, deux grandes chambres sur rue et cour [dont l'une avec sa salle de douche et sa cheminée] pourvues de solutions de rangement intégrés, deux salles d'eau et deux toilettes. Une configuration particulièrement bien pensée qui lui confère confort et fonctionnalité.
Une cave complète idéalement le bien.
Pas de procédure en cours.
Copropriété composée de 16 lots
DPE : E - 294 kWhEP/
GES : E - 64 kgeqCO2/
Charges prévisionnelles annuelles : 1.660€
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1.080€ - 1.520€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Véritable havre de paix dans une des plus belles rues du Marais, ce bien vous ravira de par son emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités: restaurants, musées, commerces et galeries d'art. Afficher le téléphone