Paris 5ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
75 m²
995 000 €

Dernier étage ascenseur - Vue monuments - Luminosité top
Face à l'église Saint Médard, au sein d'un immeuble construit en 1870, cet appartement absolument charmant se situe à 150m du métro Censier-Daubenton. Tous commerces au pied de l'immeuble, rue Monge, rue Mouffetard et place Georges Moustaki. Extrêmement lumineux et ensoleillé, bénéficiant de multiples expositions, cet appartement bénéficie d'une situation en vrai dernier étage avec ascenseur. La récupération des combles a permis de créer de nombreux velux (total de 15 ouvertures dans l'appartement !) et de créer des volumes importants avec une hauteur sous faîtage atteignant 3.1m. D'une surface de 72.65m² carrez (78.87m² au sol), cet appartement est organisé en une partie réception donnant sur Saint Médard et une partie bureau/chambre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Même s'il est envisageable de créer une deuxième chambre, cet appartement est parfait dans sa configuration actuelle en une seule chambre et grand bureau. Rénové avec soin en 1996, cet appartement a également bénéficié d'une isolation intégrale, lui permettant d'atteindre la note "D" en DPE. Rénovation esthétique et cuisine à prévoir. Nombreux atouts au-delà de sa localisation, de sa luminosité et de sa situation en dernier étage : - Grand nombre d'ouvertures permettant une superbe luminosité à tout moment de la journée, - Agencement atypique et plein de charme, - Très bonne note DPE, - Copropriété très saine et bien tenue, - Nombreux rangements intégrés, - Charges cohérentes (232€/mois), Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique. Pas de procédure au sein de la copropriété qui compte 23 lots. Loyer de référence majoré pour location vide : 29.4 €/m² hors charges soit 2 136 €/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 33.2 €/m² hors charges soit 2 412 €/mois HC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 070 € et 1 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de commercialisation 995 000 € comprenant : - Prix net vendeur 970 700 € - Honoraires charge acquéreur 24 300 € Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_2874