Paris 6ème

Annonce appartement à vendre 3 200 000 €

3 200 000 €

Saint-Germain-des-Prés – 192 m² – Parquet Versailles – Configuration deux appartements
Idéalement situé à proximité de l'Hôtel Lutetia et du Bon Marché, au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 192 m² séduit par son adresse prestigieuse et son calme absolu.
Occupant le 2e étage d'un immeuble de 1850, sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur jardin ainsi que d'un balcon filant de 18 m².
Le bien est accessible par deux entrées distinctes, s'agissant à l'origine de deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare pour ce type de bien, que ce soit pour un usage familial élargi ou pour un projet de réunification.
Ce lieu de vie au charme authentique conserve ses éléments d'époque : parquet Versailles, moulures et cheminées, caractéristiques du bâti haussmannien.
Le premier appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres donnant sur le balcon filant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième appartement comprend une entrée, un vaste salon, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un grand débarras et une chambre de service viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement et de service appréciables pour ce type de configuration.
Cette double configuration permet d'envisager plusieurs usages : une grande réunion familiale, deux logements indépendants pour de la location, ou encore une réunification complète des espaces selon les besoins d'un futur acquéreur.
Un bien rare alliant prestige, calme et authenticité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, restaurants et institutions culturelles du quartier.