Paris 8ème

Annonce appartement à vendre 2 390 000 €

2 390 000 €

En exclusivité, appartement en duplex de 152 m² (145,05 m² "Carrez") aux deux derniers étages avec large balcon filant.
Dans un immeuble haussmannien de grand standing à deux pas du Parc Monceau, cet appartement sur cour très lumineux comprend:
- Au 1er niveau, une entrée, une grande réception et une salle à manger avec cuisine équipée ouvertes sur un large balcon filant, des toilettes invités et l'escalier montant à l'étage supérieur.
- Au deuxième niveau, un palier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de la climatisation dans les chambres. Une cave complètent ce bien rare.
À deux pas du parc Monceau, ce secteur résidentiel parmi les plus recherchés du 8e arrondissement offre un cadre de vie raffiné et paisible.
La station Monceau (ligne 2) est à moins de 400 m, Miromesnil (lignes 9 et 13) à environ 500 m et Malesherbes (ligne 3) à 620 m ; la gare Saint-Lazare est accessible à pied, à environ 1 km. Les familles apprécient la proximité de l'École Internationale Bilingue Monceau et de l'école primaire Louis de Funès.
Inauguré en 1861 par Napoléon III, le parc Monceau, avec sa rotonde de Ledoux et sa colonnade de la Naumachie, se prête à la promenade comme au jogging.
Le quartier abrite des musées d'exception : le musée Nissim de Camondo, le musée Cernuschi dédié aux arts de l'Asie et le musée Jean-Jacques Henner.
Commerces de proximité, tables élégantes et boutiques des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré complètent cet environnement.
Hôtels particuliers et immeubles de la fin du XIXe siècle composent un patrimoine remarquable. 2,298,076.90 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3330€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone