Paris 9ème

Annonce appartement à vendre 780 000 €

780 000 €

EXCLUSIVITE.
Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété bien tenue, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un vaste appartement de 56 m² avec balcon filant, entièrement rénové avec élégance.
Idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cet appartement calme offre de larges vues sur le ciel et les toits de Paris, notamment dans la chambre qui est sans vis-à-vis.
Baigné de soleil, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition, Sud-Ouest dans le double-séjour et Est dans la chambre.
Particulièrement optimisé, le plan propose de beaux volumes et se compose comme suit :
1 entrée
1 double séjour de 28 m²
1 cuisine équipée
1 grande chambre avec penderie intégrée
1 salle d'eau avec wc
1 balcon filant
Ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché, le charme de l'ancien parfaitement préservé (parquet Versailles et cheminée en marbre avec trumeau), un ascenseur et un balcon filant.
Une offre rare dans le secteur, à découvrir rapidement.
Une cave et un débarras au dernier étage complètent ce bien.
Profession libérale autorisée.
DPE : E (260 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : B (8 KgCo²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920 à 1280 €.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 2136 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Métro Blanche (ligne 2), Saint-Georges (ligne 12) et Pigalle (lignes 2 et 12)
Gare Saint-Lazare à 800 m
Bus 21, 30, 40, 54, 68, 74
Sectorisation scolaire :
école maternelle Chaptal
école primaire Chaptal
collège Jules Ferry Afficher le téléphone