Paris 9ème

Annonce appartement à vendre 790 000 €

790 000 €

Paris IX - Quartier St Georges - Appartement rénové en atelier d'artiste - intégralement modulable
Situé au cœur du quartier Saint-Georges, cet appartement de 61,67 m² Carrez prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1860, bénéficiant des services d'un gardien et d'un local à vélos.
Ancien deux-pièces avec mezzanine, le bien a été repensé dans un esprit loft et atelier. L'espace de vie, d'environ 40 m², profite d'une magnifique luminosité grâce à trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante.
La cheminée d'origine et l'impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 mètres confèrent à l'ensemble un caractère unique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cuisine de 12 m², aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'appartement et constitue un véritable espace de convivialité. Un dégagement, pouvant également être aménagé en dressing, mène à une salle d'eau confortable avec toilettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
DPE: D/195 GES: D/41
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1240€ et 1750€.
Copropriété de 32 lots.
Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 2252€.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone