Paris 9ème

Annonce appartement à vendre 850 000 €

850 000 €

Exclusivité - Rue Condorcet / Très agréable 3 pièces de 72,08 m² Carrez, au calme, au 3e étage avec ascenseur
Au sein d'un très bel immeuble de 1882 en pierre de taille, cet appartement de 72,08 m² Carrez séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement bien repensée grâce à l'intervention d'un architecte.
Seul appartement sur le palier, il s'ouvre sur une agréable entrée en étoile avec rangements, desservant harmonieusement les différents espaces.
Une belle pièce de vie constitue le cœur du logement où la circulation y est particulièrement fluide. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger se prolongeant par un beau séjour agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure avec rangements. L'ensemble offre une belle sensation d'espace et de convivialité.
La distribution de l'espace nuit est particulièrement réussie : les deux chambres sont situées de part et d'autre de la pièce de vie, offrant ainsi des espaces distincts et une intimité appréciable.
D'un côté, la chambre parentale dispose de rangements sur mesure, d'un dressing et de sa salle d'eau privative.
De l'autre, la seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec rangements et espace buanderie. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une belle ouverture entre les différentes pièces de vie.
L'appartement bénéficie de trois expositions et de vues sur deux cours lumineuses, lui apportant calme et lumière.
Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des aménagements contemporains pensés pour le confort d'une vie actuelle.
Un débarras de 4,03 m² situé au 6e étage, actuellement aménagé en petit bureau, ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La copropriété dispose également d'un local vélos et poussettes.
Un appartement rare par la qualité de sa distribution, son calme, sa luminosité et son caractère, au sein d'une belle copropriété de standing.
Environnement recherché : commerces de proximité immédiate, écoles et nombreux transports accessibles à pied.
Rafraîchissements à prévoir.
Plan et détail des surfaces à la fin du reportage photos.
Prix net vendeur : 817.300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.700 € TTC soit 4,00% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 850.000 €
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone