Paris 9ème

Annonce appartement à vendre 2 410 000 €

2 410 000 €

EXCLUSIVITÉ - Clément DEPREEUW - +33(0)6 72 48 68 27
Au sein d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardien, superbe appartement familial et de réception de 182 m², entièrement rénové par architecte.
Ce bien aux beaux volumes se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, exposé plein Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, accessible aux résidents, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing sur mesure. Deux salles de bains et deux toilettes indépendantes desservent cet espace. Un bureau/buanderie peut également être aménagé en cinquième chambre.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée tout en conservant l'ensemble de ses éléments de charme : parquet, moulures et cheminée fonctionnelle.
Calme absolu, lumière, vue dégagée sur jardin, beaux volumes et élégance de l'ancien pour ce bien rare au sein d'une copropriété de grand standing.
Deux caves saines complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété, en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112 Afficher le téléphone