Paris 14ème
Annonce maisons à vendre
7 pièces
189 m²
3 370 000 €

Maison - Parc Montsouris
À deux pas du parc Montsouris, au sein d'une allée privée, Engel & Völkers vous propose une maison aux prestations rares. Inscrite sur une parcelle de 95 m2, cette maison de 188,93 m² carrez se déploie sur trois niveaux, tous ouverts par de nombreuses baies vitrées et ouvertures zénithales afin d'optimiser l'éclairage naturel des pièces. Construite en 2021 par le propriétaire actuel, cette propriété inspirée des ateliers d'artistes du début du XXe siècle, a été bâtie en collaboration avec les cabinets d'architectes WOTO et Pustetto - Anne Charrin. Au rez-de-chaussée, se situe un loft indépendant de 80 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4.85 mètres. Le vaste espace de réception de 60 m2 comprend une cuisine équipée, un fumoir vitré, des wc séparés et plusieurs espaces de rangement subtilement dissimulés. Des rideaux de velours déployables, un écran géant déroulant, des rails de spots inclinables, un parquet point de Hongrie et une isolation phonique et thermique optimale en font un espace de réception ou de travail d'une grande élégance. Un escalier japonais mobile, véritable sculpture métallique, permet d'accéder à un espace nuit et une salle d'eau en mezzanine, largement ouverte sur l'espace principal. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier moderne dessert le premier étage où se situent deux appartements indépendants. La porte de gauche ouvre sur un appartement 2 pièces de 33 m2. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon. Sur le même palier, la porte de droite donne accès à un vaste appartement 3 pièces en duplex de 70 m². Le premier niveau accueille l'espace nuit incluant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Un escalier permet d'accéder au dernier étage où se situe une vaste pièce de vie de 37 m2. Baigné de lumière grâce à une large façade vitrée de 7m de large, ce séjour avec cuisine ouverte se poursuit avec une terrasse végétalisée de 39 m2. Ce havre de paix, au calme absolu, accueille un jacuzzi 7 places. Unique, moderne et luxueuse, cette maison offre un environnement calme et privilégié, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de réception ou de travail. 2 places de parking en jouissance. Nombre de lots : 3 - DPE : C (159 kwH/m2/an) GES : A (5 kgCo2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.410€-1.960€ Procédure en cours : non Le bien vendu sera une maison individuelle, qui ne sera plus soumis au statut de copropriété. Les charges ne s'appliquent pas. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Située dans le 14ème arrondissement de Paris, la propriété se niche au bout d'une allée privée à sens unique dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Elle s'inscrit plus largement dans un secteur d'exception comportant deux zones inscrites au PLU : la Cité Universitaire et le secteur “Maisons et villas” au sein duquel elle se situe. Ce tissu urbain a été transformé entre 1867 et 1878 avec la création du Parc Montsouris qui façonne le quartier avec ses 150 000 m² de parcs et jardins, véritable poumon vert du quartier. Plusieurs impasses et voies privées entourent le bien et offrent un environnement calme et privilégié. Ce secteur, majoritairement constitué de maisons, s'est rendu célèbre pour ses constructions d'ateliers d'artistes, associant souvent un plasticien à plusieurs grands noms de l'architecture. On y trouve ainsi des constructions « manifeste » d'architectes comme Le Corbusier ou Auguste Perret. Proche du métro Porte d'Orléans (ligne 4) et Cité universitaire (RER B), et à proximité du boulevard des Maréchaux, le bien propose un accès rapide au périphérique et à l'autoroute A6.
Ref : W-02S35E