Paris 17ème

Annonce maison à vendre 5 900 000 €

5 900 000 €

Paris 17 - Parc Monceau - Hôtel particulier avec terrasse pavée végétalisée et rooftop - 4 ou 5 chambres
A proximité du Parc Monceau, très bel Hôtel particulier de 309,5 m2, comprenant quatre niveaux, un sous-sol, une terrasse et un roof-top.
Au RDC, une entrée, une salle à manger donnant sur une terrasse pavée végétalisée privative de 25 m², et une grande cuisine dînatoire.
Au 1er étage, une double réception traversante de 64 m².
Au 2ème étage, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre, une salle de douche, une 2ème chambre avec penderie et salle de douche ainsi qu'un wc indépendant.
Au 3ème étage, une chambre, une salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant.
Au 4ème étage, un rooftop/terrasse de 25 m² avec vue dégagée verdoyante.
Au sous-sol, une family room , une buanderie, un wc et une cave.
Deux places de parking, accessibles directement par le sous-sol complètent ce bien.
Sectorisation Lycée Carnot
Parc Monceau : une adresse privilégiée au cœur du Paris élégant
À la lisière des 8e et 17e arrondissements, le quartier du Parc Monceau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris. Calme et verdoyant, il séduit par ses immeubles haussmanniens de belle facture, ses hôtels particuliers et ses avenues arborées, à proximité des musées et des théâtres.
Joyau du quartier, le parc Monceau, aménagé à la fin du XVIIIe siècle, est l'un des jardins les plus élégants de la capitale. Sa colonnade, ses fabriques pittoresques et ses arbres remarquables en font un lieu de promenade prisé, pour une pause au calme comme pour les jeux des enfants.
Côté pratique, les stations Monceau et Courcelles (ligne 2) ainsi que Villiers (lignes 2 et 3) relient rapidement Charles de Gaulle-Étoile, la gare Saint-Lazare et l'Opéra.
Boulangeries, épiceries fines, cavistes, librairies, cafés et restaurants animent les rues environnantes. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et d'aires de jeux : tout se fait à pied, pour une vie quotidienne plus douce.
Le musée Cernuschi et le musée Nissim de Camondo, voisins immédiats du parc, témoignent enfin de la richesse culturelle du secteur.
Entre patrimoine, verdure, commerces et accessibilité, le quartier du Parc Monceau réunit tous les atouts d'une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578 Afficher le téléphone