Paris 19ème
Annonce maisons à vendre
8 pièces
350 m²
2 650 000 €

Maison d'architecte à rénover entièrement - Paris XIX
Engel & Völkers vous présente cette maison d'architecte en pleine propriété et à se réapproprier. Elle est implantée sur une parcelle de 300 m² située en retrait d'un immeuble, parfaitement protégée et au calme, proche des Buttes Chaumont, du Canal Saint Martin et de l'avenue Secrétan. Elle développe 350 m² habitables sur 3 niveaux: - Au rez-de-chaussée, un espace de vie (séjour et cuisine) de 150 m², incluant des toilettes et un bureau, le tout donnant sur une terrasse arborée de 100 m² et un atelier indépendant de 40 m². - A l'étage, une suite parentale avec salle de bain. - Au deuxième étage, un espace mansardé de 80 m² au sol incluant deux chambres avec une salle d'eau, et une chambre indépendante avec salle de bains. - Un studio (35 m²) et un deux-pièces (45 m²), tous deux avec entrée séparée et équipés de salles d'eau, viennent compléter ce bien. Le tout construit en 1983 et à rénover entièrement. Copropriété horizontale, charges faibles (participation aux ordures ménagères et entretien du porche). Taxe foncière environ 3000€. DPE: D - 166 KWh/m²/an (Cent Soixante Six KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 31 (Trente Et Un) KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3370€ et 4440€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du Canal Saint Martin et des commerces de l'avenue Secrétan. Métro: Jaurès/Louis Blanc/Bolivar
Ref : W-02T7JU