Viroflay
Annonce appartements à vendre
3 pièces
83 m²
599 000 €

Les Aulnettes - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Balcon
Engel & Völkers vous invite à découvrir, au premier étage d'une résidence de standing au sein d'un parc arboré, ce bel appartement 82,53m² Carrez, doté de 34m² d'un large balcon filant accessible de toutes les pièces. Exposé Sud, Ouest et Est, avec un plan optimisé, ce 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de toilettes invités. Nombreux rangements. Double vitrage et volets coulissants en aluminium. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Très lumineux et calme, ce bien, refait à neuf en 2018 avec des matériaux de qualité, bénéficie de vues dégagées sur la verdure. Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots. Pas de procédure en cours DPE: D (208 kWhEP/) - GES : B (6 kgéqCO2/) – Montant annuel des coûts d'énergie du logement entre 1.080 et 1.520€ Charges annuelles payées par le vendeur 3 400€ - taxe foncière 2023 : 2 239€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Belle résidence fleurie, entourée de verdure, située dans le quartier résidentiel et recherché des Aulnettes, en bordure de la Forêt de Fosse Repose où une aire de jeux fait le bonheur des enfants. Les gares de Viroflay Rive Droite (Lignes U et L) et Rive Gauche (RER C, Ligne N et T6) sont entre 10 et 15 mn à pied, les écoles à 2 pas et les commerces restent proches Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle le Côteau à 300m -École primaire publique l'Aulnette à 300m - Collège Jean Racine à 1,5 km - Lycée Marie Curie à Versailles (18mn par bus 171) -Ecole Allemande de Saint Cloud à 3 stations de train -Ecole internationale de Sèvres à 2 stations ou en bus Transport : La Défense à 25 minutes et Saint Lazare à 41 minutes avec les lignes de train U et L (Chaville Rive Droite à 12 minutes à pied) - Ligne de bus 171 à 6 minutes à pied pour rejoindre le Pont de Sèvres en 14 minutes.
Ref : W-02S8CA