La Celle-Saint-Cloud
Annonce maisons à vendre
11 pièces
400 m²
2 300 000 €

Exclusivité - La Celle-Saint-Cloud (78170) - La Roseraie - Maison type Napoléon III de 350 m²
Très belle maison familiale type Napoléon III, dans l'ouest parisien, au calme, sans vis-à-vis, de plus de 350 m² au sol (plans géomètre disponibles) avec un superbe jardin arboré et fleuri en toutes saisons, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Terrain piscinable (à confirmer avec la mairie). A 3 minutes de la place du marché (Place Berthet) et de Vaucresson (92420) ainsi que Rueil-Malmaison (92500). DPE : "D". Assainissement "Conforme". Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée (sous fenêtre) et parquet (point de Hongrie), une salle à manger avec accès sur la terrasse couverte (Ouest), une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse Ouest) et accès jardin Est, une bibliothèque/TV (boiseries en chêne cérusé) et sa cheminée (accès terrasse), une entrée de service. Pour faciliter la circulation dans la maison, deux escaliers permettent l'accès aux étages. Au 1er étage : une suite parentale avec un espace bureau/chambre enfant, accès balcon/terrasse et sa salle de bains/douche, 2 autres chambres et une salle de douche. Au 2ème étage: 2 chambres et un bureau, 1 salle de douche et combles aménageables (possible salle de douche). Buanderie de 18 m² avec accès jardin, chaufferie, cave à vin et 2 caves. Portail électrique et un garage double d'environ 60 m² fermé accessible depuis la rue et la propriété (portail électrique). Possibilité de créer un studio à l'étage. Arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 3 minutes en voiture du Collège Louis Pasteur. A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 2 211 680 euros net vendeur et 88 320 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,211,680 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4320€ ~ 5900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 8167711