vente maison/villa 9 pièces 301 m² Louveciennes - BARNES YVELINES

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Louveciennes
Annonce maisons à vendre
9 pièces
301 m²
2 750 000 €

Exclusivité - Louveciennes (78430) - Maison de 270 m² - Calme - Terrain de 1 550 m² - Piscine Terrain Plat
BARNES Yvelines vous propose en exclusivité entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100), à Louveciennes (78430), sur un terrain plat, sur seulement deux niveaux, au calme, une maison chaleureusement décorée en 2021, d'environ 270 m². La maison comprend : un hall d'entrée, un séjour avec 5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique parquet et sa cheminée, une belle véranda avec accès terrasse piscine, salle à manger - cuisine, un salon TV bibliothèque, cinq chambres de 12 à 31 m², une salle de bain et trois salles de douches. (Dont deux chambres de plain-pied) Piscine de 9m x 3m (chauffée PAC) sans vis-à-vis. Une terrasse couverte coté cuisine. La parcelle est parfaitement située, entre la gare (550 mètres) et l'église de Louveciennes (Boulangerie à 400m), proche de l'accès à la forêt. Cave et chaufferie (Gaz) - 4 à 5 emplacement de parking pour vos voitures. (DPE : "D"). Double vitrage bois. Zone (ABF) Architectes des bâtiments de France. Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Conforme (Avril 2024) Emprise au sol encore disponible. À 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes . Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 619 048 euros net vendeur et 130 952 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,619,048 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3120€
Ref : 2592710

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