Niort
Annonce maisons à vendre
9 pièces
320 m²
768 500 €

Maison d'architecte dans la vallée de Niort
Au sein de cette propriété, le ciel immaculé et la vue sur les plaines et vallées niortaises, en Territoires Bio, donnent immédiatement le ton : il règne ici l'atmosphère des grandes maisons de famille. Pour commencer la visite, le porche d'entrée se fait discret. Passé la porte et la vaste entrée, vous découvrirez une large pièce à vivre, vous proposant d'un côté le séjour avec sa cheminée au gaz pour réchauffer les soirées d'hiver, un bar aménagé pour la transition vers la cuisine / salle à manger, prolongée d'une cuisine d'été pour les amoureux des barbecues, planchas et apéritifs entre amis, à toute heure de l'année. Les baies à galandage s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière traverse les espaces de part et d'autre. La maison est ouverte aux quatre points cardinaux. Le coin nuit du rez-de-chaussée, vous propose, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche, double vasque. Une 2ème chambre avec sa salle d'eau. Une zone transitoire, entre ces chambres et les pièces de séjour, est composée d'un espace bureau, d'une salle de détente ou jeux, d'une lingerie, d'un chenil pour les animaux. Enfin l'escalier, aérien, mène à trois chambres. Pour l'une un dressing, pour l'autre un dressing et son petit point d'eau pour se faire une beauté, pour la dernière, 30m2, la possibilité de créer une 6ème chambre. Le vaste palier dessert aussi un WC séparé et une salle d'eau. Les à côtés, une véranda, un cellier attenant à la cuisine, une cave accessible depuis le cellier. Un double garage accessible depuis la maison et le jardin, grande porte sectionnelle pour le passage de 2 véhicules. Un préau semi-ouvert, un car-port, un local poubelle. Une cour fermée indépendante du jardin. Le jardin est arboré, il accueille une piscine de 5 x 10m chauffée, entourée d'une terrasse, installée sur un enrochement pour structurer l'ensemble. Le jardin se prolonge vers une plongée sur la campagne. Les installations : Un récupérateur d'eau pluviale de 10m3 alimente des équipements de la maison. Un contrat de revente d'énergie solaire pour un rapport financier de 2000€ par an. Un adoucisseur d'eau et purificateur. Une centrale d'aspiration. Une alarme avec vidéo surveillance. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : soit 2296€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Virginie 06 20 54 62 82 Agent commercial RSAC La Rochelle 414 951 806 Virginie ÉCORCE Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 951 806 - La Rochelle.
Ref : EALR698