Niort
Annonce maisons à vendre
13 pièces
465 m²
1 358 000 €

Maison de maître en centre-ville
Idéalement située en centre-ville, cette maison de maître datant du XIXème siècle est le fruit d'une belle métamorphose. La bâtisse d'origine a été entièrement mise à nu conservant les escaliers, les parquets et les boiseries, encore empreints des marques du passé, pour devenir une astucieuse et élégante association de matériaux anciens et contemporains. Cette belle demeure aux finitions parfaites peut être à la fois envisagée comme un repaire familial, mais également comme un futur projet professionnel de maison d'hôtes. Organisée en plusieurs parties, elle est en premier lieu composée d'une habitation principale d'environ 260m2. Agencée sur trois niveaux, elle profite de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, la cuisine équipée fonctionnelle dessert une salle à manger offrant une jolie perspective sur le jardin. Au premier étage, le salon lumineux est chaleureux et confortable. Au même niveau, une première chambre est actuellement agencée en bureau. A l'étage supérieur, une suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Au sous-sol, une belle surprise avec deux magnifiques caves voûtées. Implantées dans des bâtiments secondaires, cinq autres suites ont été aménagées. Deux d'entre elles sont accessibles depuis la maison principale, pour une grande famille, alors que les trois studios pourraient être loués individuellement et bénéficient d'un accès indépendant. A l'extérieur, le jardin d'environ 800m2, clos de murs, est arboré et sans vis-à-vis. Il profite de deux accès, de places de stationnements et d'un beau garage. Un lieu qui ne laissera pas insensible les amateurs de maisons de charme, avec tout le confort d'une rénovation récente ! Dossier complet après entretien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810€ et 3880€ . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Marlène CHABIRAND - 05 46 35 37 44
Ref : EALR1059